8月27日，据陕西省财政厅消息，为深入贯彻落实省委、省政府关于实施城市更新行动的决策部署，省财政厅、省住建厅、省委金融办及人民银行陕西省分行近日联合印发《陕西省“城市更新贷”财政贴息实施方案》，以缓解项目建设资金压力，鼓励金融和社会资本加大对城市更新领域的支持力度，推动城市更新由“重建轻管”向“投建营一体化”转变。

根据方案，此次贴息政策对2026年1月1日后签订贷款合同并放款，用于城市更新重点领域项目建设或运营的贷款给予财政贴息，政策实施期暂定1年。贴息对象为使用“城市更新贷”的独立法人企业，要求其贷款项目在省域内实施、企业经营管理规范、财务状况良好、纳税信用优良，且近3年内未被纳入严重失信主体名单。

在贴息标准方面，方案设立两类支持方式，单笔贷款不重复享受：

一是项目建设贷款贴息。为撬动银行信贷和社会资本快速跟进，对符合条件的城市更新项目建设固定资产贷款，给予1.5个百分点的财政贴息，单个项目贴息总额不超过1000万元，贴息期限1年。

二是项目运营贷款贴息。为引导社会资本注重后期运营，提升项目自我造血能力，对盘活老旧街区、厂区等存量资产且具备可持续运营能力的项目，在项目投入运营当年产生的符合条件的贷款给予1个百分点的财政贴息，单个项目贴息总额不超过600万元，贴息期限1年。

贴息政策重点支持六大领域，包括城市燃气、供热、供水等老化管道及设施建设改造，污水垃圾收集处理设施建设改造，经济集约型综合管廊和停车设施建设等；老旧街区、厂区及老旧火车站周边街区的基础设施和公共服务设施等改造提升；完整社区建设与小区配套设施改造；历史城区街区保护修复，历史城区街区基础设施和公共服务设施提升，历史建筑和传统风貌建筑保护修缮和活化利用；社区公园、口袋公园等公共空间改造利用；利用存量土地和闲置房屋市政设施，补齐民生领域公共服务设施短板，建设消费型基础设施等项目。

 

编辑/孙丽娜