为强化政府对城市地价和土地市场的管理，促进西安市土地市场持续健康发展。3月5日，西安市自然资源和规划局发布《关于公布西安市城镇基准地价的通告》，对西安城镇基准地价进行了更新公布。本基准地价自公布之日起执行。


据悉，本轮基准地价分为商业服务业用地、居住用地、工矿用地、公服用地和公用设施用地等4种类型。

商业服务业用地划分8个级别115个区片，其中商业用地楼面价为350-4000元/平方米（地面价70-800万元/亩）；商务金融用地楼面价为300-2310元/平方米（地面价100-770万元/亩）。

居住用地划分为8个级别90个区片，楼面价为600-7200元/平方米（地面价100-1200万元/亩）。

工矿用地中，工业限制区外划分7个级别，基准地价为23-85万元/亩；工业限制区内参照公共管理与公共服务用地划分3个级别，基准地价为100-160万元/亩。

公服用地和公用设施用地划分为8个级别，其中公共管理与公共服务用地基准地价为35-280万元/亩，公用设施用地基准地价为30-115万元/亩。

据悉，基准地价作为公示地价，可以为土地市场提供基础价格参考。在政府价格管控方面，基准地价是政府确定土地出让价格底线的重要依据，《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）要求“有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%”。（记者 苏珊）
 

编辑/李玲