难题有解！西安发布新建商品房新策：“交房即交证”
西西新闻 @2022-06-02
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6月1日，西安市资源规划局发布《西安市新建商品房“交房即交证”的指导意见》的通知。
《指导意见》中提到购房人可按时、按要求提供相关材料，实现交房时取得《不动产权证书》。对已受理的案件，可开辟绿色通道加快业务办理。
《指导意见》还明确了资源规划部门应加强核发建设工程规划许可事前沟通协调，确保“图证一致”。加强规划事中、批后监管。按照“统一标准、一次委托、成果共享”的原则持续推进“多测合一”改革，同时全面推行预购商品房预告登记。提高不动产登记效率，对“交房即交证”的项目，不动产登记部门建立专窗，对于已受理的案件，开辟绿色通道加快办理；在首次登记时，一并收取开发企业的转移登记委托书和承诺，购房人可以自行或委托开发企业登记机构办理商品房转移登记。另外，将不断完善网办系统，实现“i西安APP”自行办理商品房转移登记办理零跑路，办事零材料。
值得注意的是，可在商品房买卖合同示范文本中增加“交房即交证”作为选择性条款，由买卖双方明确责任义务，并在合同中增加办理预告登记相关条款。
来源：西安发布
编辑：张琛熙
《指导意见》中提到购房人可按时、按要求提供相关材料，实现交房时取得《不动产权证书》。对已受理的案件，可开辟绿色通道加快业务办理。
《指导意见》还明确了资源规划部门应加强核发建设工程规划许可事前沟通协调，确保“图证一致”。加强规划事中、批后监管。按照“统一标准、一次委托、成果共享”的原则持续推进“多测合一”改革，同时全面推行预购商品房预告登记。提高不动产登记效率，对“交房即交证”的项目，不动产登记部门建立专窗，对于已受理的案件，开辟绿色通道加快办理；在首次登记时，一并收取开发企业的转移登记委托书和承诺，购房人可以自行或委托开发企业登记机构办理商品房转移登记。另外，将不断完善网办系统，实现“i西安APP”自行办理商品房转移登记办理零跑路，办事零材料。
值得注意的是，可在商品房买卖合同示范文本中增加“交房即交证”作为选择性条款，由买卖双方明确责任义务，并在合同中增加办理预告登记相关条款。
来源：西安发布
编辑：张琛熙
