陕西一商场单方面涨价，6次剪断商户电缆！警方已立案

近日，西咸新区沣西新城吾悦广场的户外区商铺发生遭多次电线被剪断的事件，无法正常营业。吾悦商场称，相关经营商铺违约在前，且多次沟通无果，随即采取断电措施。当地派出所介入后表示，沣西吾悦广场电缆被损坏一案，符合刑事立案标准。

（沣西新城吾悦广场）

现场：商铺停电，摸黑营业

10月11日下午，记者来到位于陕西省咸阳市沣西新城吾悦广场西南角户外广场的“无界市集”，发现包括精酿顽啤公社在内的14家店铺均已关门，只有手机维修商铺在营业。记者走进该商铺发现，老板打着台灯修理手机，旁边排队等候的顾客告诉记者，“因为商铺没电，老板修理得非常慢。”商铺老板告诉记者，“今年6月到7月，我的店和隔壁精酿顽啤公社多次遭商场恶意剪电线，虽然后面恢复正常了，但这几天又停电了，不清楚原因，导致店铺无法正常营业。”

（商铺电线被剪，裸露在外）

商铺老板称，“无界市集”是商户程女士与吾悦商场租赁的商铺，他又通过程女士租了其中一间商铺经营，因程女士与吾悦商场存在矛盾，导致手机维修商铺和精酿顽啤公社商铺的电缆先后多次遭人为破坏。

（被商场剪电缆的两家商铺）

商户：商场临时涨租金，缴纳不上遭剪线缆

10月13日，记者根据手机维修商铺老板提供的联系方式，找到了承包沣西新城吾悦广场户外“无界市集”的商户程女士，程女士称，她与商场的合同2025年9月30日就到期了，已通知所有商户停业，但与手机维修商铺签订的合同时间还没到期，目前只有他家营业。

（14家商铺因合同到期，已停止营业）

程女士表示，2021年10月入驻吾悦广场，在西南角户外场地规划了“10个小火车集装箱商铺”出租，与商场签约了2年的合同，首年租金为5万元。2022年因为疫情原因，招商困难。2023年7月续约时，商场要求“小火车集装箱商铺”需升级品类和品相，且需要符合“夜经济”主题。根据商场要求，程女士将商铺面积扩至306平方米，保留了原有10个小火车商铺，再增加24个铺面，年租金12万元。程女士补充道，2023年增加铺面后，实际出租商铺十二三个，其他铺面一直处于招商状态。2024年年底，因不能足额缴纳2025年租金，与商场协商后终止了此前合同，先交了2025年1-3月的租金。

程女士告诉记者，今年3月再次续约时，商场单方面将年租金从12万元提高到了36万元。经过与商场再次协商后重新签约，合同面积改为135平方米（对应15个铺位），年租金12万元，按照半年6万元交付。程女士解释到，因手机维修商铺上方有9米高的“无界市集”logo塔，为了安全考虑，自己在logo塔旁边多留了3间商铺作为支撑。实际保留了18个铺位，超出合同27平方米。商场要求多出3间商铺半年租金1.5万元，程女士则表示只能付1万元，双方未达成一致。

在租金协商过程中，6月10日至7月4日期间，“无界市集”两家商铺的电缆先后7次被商场安排工作人员人为破坏，包括1次拔线头，6次剪电缆，导致手机维修店铺无法营业，精酿顽啤公社啤酒变质，损失数千元。事发后商铺老板和程女士多次报警，当地警方积极取证调查。

商场：商户违约在先，且租金符合市场价格

10月14日，记者来到沣西新城吾悦商场，就多次人为破坏商铺电缆事件咨询，吾悦商场项目负责人常经理表示，2025年3月续签“无界市集”合同时，因承租方程女士违约增加3间商铺，经营面积超出合约范围，且在协商增加商铺的租金期间，从4月到6月，长达3个月商场去函不回应，所以才采取了非常措施。常经理称，按照前期“无界市集”的规划设计，精酿顽啤公社和手机维修商铺并未在商场指定位置摆放，所以按照超出内容计算，不在合同签约范围内，商场不提供服务。

（吾悦商场与承租方签订合同）

（吾悦商场4、5、6月三次去函，均未收到回复）

针对商场租金涨价3倍的问题，常经理解释道，今年2-3月期间，吾悦商场调研了西安市商业综合体，包括大明宫、高新万达等十几个项目，关于市集类的市场价格均在40万-50万元之间。关于和承租方程女士提出的36万租金，是34个商铺一年的租金，一个商铺一个月的租金882元，且该合约并没有签署。

针对手机维修商铺近期停电的问题，常经理则解释说，手机维修商铺的电费已用完，商户缴纳电费需要与商场签订合同之后才有权限缴纳，目前商场与程女士关于“无界市集”的合同已到期。

当地派出所：商场剪电缆事件符合刑事立案标准

根据当地警方行政处罚决定书显示：2025年6月西安伟诚娱乐有限公司“无界市集”项目负责人程某报称其公司在沣西五月广场展位区的“无界市集”商铺供电箱中的两根电缆被多次破坏，无法通电，后经核实“无界市集”经营面积超出规定范围，沣西新城吾悦广场商管多次让员工苏某某将电缆剪断5次，让员工豆某某将电缆剪断2次，导致“无界市集”无法正常经营，后经第三方机构对涉案电缆价格鉴定为375元。对剪电缆豆某某处以行政拘留5日，对苏某某处以行政拘留10日的处罚。自9月21日至10月1日在陕西省西安市拘留所执行行政拘留。

（立案告知书）

另根据当地警方立案告知书显示：沣西吾悦广场电缆被损坏一案，该局认为符合刑事立案标准，现已对该案立案侦查。（记者 苏珊）
 

编辑/李玲