热线实录 | 西安康桥悦蓉园上亿资金未进监管账户，13#楼账户仅剩5000元

西安康桥悦蓉园业主反映：

我是西安康桥悦蓉园13#楼业主，目前我们小区并不是大家简单看到的停工、延期交付问题。“内里”还是资金出现了问题，开发商没钱盖房子了。监管资金被多次挪用、大量资金未进监管账户，仅13#楼就至少有1.6亿资金未进入监管账户，目前账户仅剩5000元，而13号楼的资金缺口为6-8千万，并不包括欠款。谈何复工、拿什么盖房子？

目前康桥悦蓉园的工程状态是：洋房第三次延期到5月中旬，至今消防未过审批，大概率还是交不了；高层15#16#17#楼延期至7月30日，到现在还没大规模复工；高层13#楼问题最为严重，从去年6月封顶到现在外立面未入场，精装修未开始。

之所以能造成今天的局面，我们认为责任主体涉及这五方：

一是西安康桥悦蓉园的开发商——西安康派房地产开发有限公司（母公司为康桥地产），违法挪用监管资金到郑州总部。拿13#楼来说，预售监管账户开户行为：中国建设银行股份有限公司西安恒大绿洲支行，账户名为：西安康派房地产开发有限公司，账号为：61050110261500000167，然而13#楼很多业主的购房定金、首付款均未进该监管户。

 

 

二是河南省金博大投资有限公司（西安康派房地产有限公司股东股东之一）在工程还没完成，各款项未结算，很明显还处于负债状况下，违法提前分红约1.3亿；三是资金监管银行：建行恒大绿洲支行未履行资金监管责任。小区共15栋楼，销售金额超20亿，造成现在停工、延期、账户没钱局面，这与监管银行脱不了干系；四是按揭银行：建行陕西分行、建行新城支行、招行西安分行、成都银行西安分行、中国银行西安二环世纪星支行及秦农银行莲湖支行等，违规发放按揭款未打入监管账户。五是航天住建局未加强对项目的预售资金监督管理，未按工程建设进度核拨预售资金。

现在住建和银行给出了3个资金盘活方案：可对项目西北角原由康桥集团自持的1.8万平商业综合体进行抵押融资、在建工程抵押、盘点项目剩余车位启动销售，共给出4个亿货值。但我们也知道，方案是方案，4个亿在哪里还是未知数。现在我们只希望当初花费所有积蓄买的航天“网红盘”康桥悦蓉园能尽快回笼资金早复工、早交付。但以目前的资金缺口和各方进度来看，离全体业主的期望还非常遥远，希望各部门能再次重视，肩负起责任，促进落实！WX03