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西安上和郡项目投诉纠纷不断,房产证迟迟未办为哪般?

西西新闻  @2021-11-23

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“房产证问题上,开发商和房管局一直在相互推诿,到现在为止也没有任何结果。到底什么时候有个明白答复不要再侵害业主的合法权益了……”近日,不少业主来到位于西安市大明宫西安曲江大明宫置业有限公司所在地,投诉反映 有关楼盘项目开发的诸多问题。
 
房产证为何这么难办?
 
入住数年的业主魏先生介绍,项目一期于2018年1月交付,二期是2019年交付,到目前为止,所有业主的房产证都没办下来,之前和开发商及房管局沟通过多次,至今毫无进展。
相关资料显示,上和郡小区项目位于西安市东二环东元西路11号,系西安曲江明安雅居置业有限公司开发。项目总占地46666㎡,共规划9栋楼,容积率38.0%,车位配比为1:1。据天眼查股权穿透可见,实际控股为西安曲江大明宫置业有限公司,而西安曲江大明宫置业有限公司全资受控于西安曲江大明宫投资(集团)有限公司。

人民网政府留言板上,关于上和郡房产证办理进度的问题,西安市自然资源和规划局给出了答复。
 
人民网政府留言板
 
回复称:目前,上和郡正在自然资源曲江分局申请办理规划条件核实工作,曲江分局对项目建设中存在的问题进行研究,并提出处理意见。下一步,资源规划曲江分局将督促建设单位对存在问题整改到位后进行规划条件合适,并监督配合项目单位尽快按照流程,办理不动产登记工作。
 
业主供图:上和郡实景
 
房屋交付三年幼儿园仍未开园   
 
此外,西西新闻发现,人民网政府留言板上关于上和郡的相关问题反馈足有50余条,其中大多是关于房产证办理、配建幼儿园以及前期规划等问题。
 
魏先生反映,开发商一开始承诺配建的幼儿园是陕师大幼儿园,说是2019年开园,结果到现在还没竣工。在人民网留言板上,也确有相关反馈。
 
人民网政府留言板

根据留言板曲江新区回复可见,上和郡幼儿园已于2020年11月将管理权和资产移交新城区政府统一管理,如今还在消防验收阶段。
 
业主供图
 
据知情业主介绍,今年5月份,开发商、小区物业及业主代表共同梳理了小区存在的包含竣工验收、消防安全、前期规划、车辆停放等方面的诸多问题。如今,半年时间已经过去,但大部分问题仍未解决。
 
魏先生表示,这么多问题确实让人心烦,但房产证的办理才是广大业主心中的痛点。
 
目前,11月21日刚刚出台的房产新政,针对的就是房产证办理难的问题,而上和郡的业主维权,正是处在政策发布的关键节点。也希望这剂“强心剂”,能由上而下,落到实处。(WX03)



 
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