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西安多盘被曝停工,市场再面交房考验

西西新闻  @2021-11-15

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近来,西安多个项目均出现业主维权事宜,且不乏存在品牌开发商所开发项目出现维权的情况。在人民网领导留言板上,维权的诉求点主要集中在项目质量、房产证、配套以及交付节点等方面。
 
1、海伦湾二期逾期一年仍未完工
 
位于浐灞生态区的海伦湾项目由广东海伦堡地产开发,合同约定2020年12月31号交房。此后,开发商以疫情、气候因素、环境治理、全运会管理等多种原因,先后强制性自许延期10月有余,目前回填、绿化、供电进展缓慢。
 
近期,浐灞区管委会在人民网留言板回复称,经核实,海伦湾二期项目前期受疫情及冬防期空气预警天气影响,整体进度滞后。目前项目建设已基本完成,正在加紧进行配套施工。
 
此外回复显示,浐灞生态区住建局已多次约谈开发企业相关负责人,并联合属地园办、十里铺派出所搭建沟通平台,组织业主代表与开发商就交房问题进行协商,开发商现场答复解决业主疑问,并就具体交房时间给出承诺。
 
海伦湾项目开发企业已经将预计交房时间在售楼部进行公示,预计12月30日取得两书一表进行交付。浐灞生态区住建局将持续督促海伦湾项目建设单位在保证安全和质量的前提下,加快施工进度,按照已经公示的时间节点完成施工及验收,合理合法交房于业主,并要求建设单位及时解决业主关切的问题,积极与业主沟通协商,做好解释工作。
 
2、绿地国宝21城延期交房
 
位于西咸新区空港新城的绿地国宝21城项目遭留言板业主投诉称:其于2019年初购买空港新城绿地国宝21城二期项目,合同写的2021年8月底交房,后却收到开发商的延迟交房告知书。

根据业主留言表述,现场查看进度发现项目现场只有个别工人作业,并称绿地拖欠工资,导致项目进度滞后。
 
此外,乐居房产投诉和安居客留言中也显示,绿地国宝21城二期项目存在漏水,墙体开裂,地基下沉等问题,三期项目则存在停工情况。
 
3、华语时间城停工
 
近日市民反映,西安北三环华宇时间城购房合同约定2020年9月30日交房,目前房子不但没按期交付且自2021年7月停工至今未复工。
 
据了解,华宇时间城是未央区草滩街道吕小寨城改项目开发部分,属五证齐全进行销售的商品房,该项目由陕西鼎全房地产开发有限公司开发。
 
根据人民网留言板业主反映,项目停工至今,施工方以与开发商存在经济纠纷为由,停止施工并霸占施工场地,至今无果。
 
根据草滩街道最近反馈称,7月7日,鼎全公司向长城公司发出解除项目三期二标段合同的通知,草滩街道多次组织开发商、施工方召开协调会,希望化解矛盾恢复施工,但双方未达成一致,华宇时间城三期二标段项目暂时停工。
 
8月区、街搭建沟通平台,经鼎全公司、长城公司双方法人协商一致,双方表示愿意暂时搁置争议,先行复工。9月短暂复工后,双方矛盾难以调解同意解除合同,明确对三期已完成工程量进行界面界定及结算后长城公司退场。10月12日、15日,街道连续组织召开会议协调核算及清退事宜。
 
鉴于以上情况,街道会继续督促开发商尽快复工,若双方因解除合同问题最终不能达成一致,将建议通过司法渠道解决纠纷,项目有任何进展将第一时间向业主通报。
 
除以上项目外,仍有不少项目存在停工、烂尾、半成品交付等侵害购房者消费权益的情况,有关部门应当重视此类问题。(WX03)



 
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