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公摊水电费成谜、物业擅自撤离小区……西安10家物业被记扣信用分

西西新闻  @2021-11-09

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“地下室管道爆管、以拖欠物业费为由限制购电、疫情管控松散、物业擅自撤离小区引群众上访……”西安物业乱象频发,物业与业主之间的纠纷已成绕不过的“痛点”。
 
11月5日,西安住建局官网发布了《关于公布2021年第二批物业服务企业信用扣分的通知》,通报了10家违规物业公司,涉及10个楼盘,分别为:盛世广场、骊马豪城、群贤道九号、西城芳洲、曲江龙邸、曲江明珠、银顶今城、雅苑小区、龙泉公寓、万景荔知湾。
 
信息来源:西安住建局官网
 
公摊水电费明细成谜,物业以拖欠物业费为由限制购电
 
碑林区盛世广场未按要求及时公示公摊电费总额、分摊办法及分摊明细,并以业主拖欠物业费为由限制购电行为,未按要求进行整改。
 
莲湖区群贤道九号未按要求及时公示水、电热等公共耗能总量,明细及费用分摊方式等问题,未按物业合同约定的服务标准提供服务,莲湖区对该物业公司进行了10000元的行政处罚。
 
消防不过关、手续不齐全,物业擅自撤离小区
 
碑林区骊马豪城在使用专项维修资金维修消防设施设备违反《消防法》,被碑林区消防救援大队下发《责令限期整改通知书》。在维修的消防设施验收合格使用中,出现地下室管道爆管和消防水带老化被媒体曝光。
 
长安区万景荔知湾因承接查验手续不齐全,资料不完善,程序不规范,长安区住建局对该物业企业进行行政处罚,并下发整改通知书,仍未按期整改。
 
周至县龙泉公寓违反《西安市物业管理条例》第五十七条,物业服务企业在未进行告知的情况下,擅自撤离小区,引发群众上访。
 
疫情管控松散,物业与业主发生冲突
 
临潼区银顶今城和雅苑小区在疫情防控工作中,均未按要求在小区门口安排专人值守、开展验码、测温、登记工作,给疫情防控工作带来阻碍。
 
曲江新区曲江明珠物业服务企业与业主在小区内发生冲突。在疫情防控工作中,该小区疫情防控工作落实不到位,曲江住建部门约谈物业企业后思想不重视,未按疫情防控要求积极整改。
 
生活垃圾未分类,小区设施故障拖延维修

 
莲湖区西城芳洲业主投诉小区楼道内吊顶破旧,小区路灯没有灯罩,单元门禁故障,属地街道多次约谈物业企业督促其进行整改,物业公司仍未整改。
 
曲江新区曲江龙邸群众多次反映曲江龙邸生活垃圾分类问题,该物业企业未进行整改,被曲江新区垃圾分类领导小组通报,经曲江住建部门多次对物业企业约谈,未按要求和时限进行整改。
 
有市民反映,除以上惩治的10家物业外,仍有不少小区存在物业费不按标准收取、电梯广告等小区公共收支不翼而飞、电动车上楼、人员随便进出等管理失序问题。(WX03)
 
 
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